রিয়েল এস্টেট অ্যান্ড হাউজিং অ্যাসোসিয়েশন অব বাংলাদেশ (রিহ্যাব) সভাপতি কৃষিবিদ ড. আলী আফজাল বলেছেন, সরকারের নীতি, কর কাঠামো ও নিবন্ধন ব্যবস্থার কারণে আবাসন খাতে বৈধভাবে অর্জিত অর্থও অপ্রদর্শিত থাকছে। ২ আগস্ট ২০২৬ প্রকাশিত আমার দেশকে দেওয়া সাক্ষাৎকারে তিনি বলেন, জমি ও অ্যাপার্টমেন্ট ব্যবসা মিলিয়ে ৯৫ শতাংশ ব্যবসায়ী খারাপ অবস্থায় আছেন। নির্মাণ ব্যয় ৪০ শতাংশের বেশি বেড়েছে, ফলে ফ্ল্যাটের দাম অনেক ক্রেতার নাগালের বাইরে চলে গেছে এবং অনেক উদ্যোক্তা নতুন প্রকল্প নিচ্ছেন না।
আফজাল ড্যাপের শর্তকে বৈষম্যমূলক ও বাস্তবতা-বিবর্জিত বলে অভিহিত করেন। তাঁর মতে, জনসংখ্যা বৃদ্ধির বিষয়টি পরিকল্পনায় যথাযথভাবে বিবেচিত হয়নি। তিনি সরকারি ও বেসরকারি পক্ষের সমন্বয়, ইউটিলিটি সুবিধা নিশ্চিত করা এবং বহুতল ভবন অনুমোদনে একরকম নীতি প্রয়োগের দাবি জানান। তিনি আরও বলেন, সহায়ক শিল্পের পণ্যে মোট প্রায় ৪৪ শতাংশ কর আরোপ এবং উচ্চ নিবন্ধন ব্যয় খাতটির ওপর চাপ বাড়িয়েছে।
রিহ্যাব সভাপতি এক-স্টপ সেবা চালু, নথি জমার ৩০ দিনের মধ্যে প্ল্যান অনুমোদন এবং রেজিস্ট্রার অফিসের হয়রানি বন্ধের প্রস্তাব দেন। তাঁর হিসাবে, ফ্ল্যাট বিক্রিতে প্রতি বছর প্রায় ৫০ থেকে ৬০ হাজার কোটি টাকা অপ্রদর্শিত থাকে। তিনি দাবি করেন, ন্যূনতম মূল্যভিত্তিক নিবন্ধন ব্যবস্থার কারণে প্রকৃত বিক্রয়মূল্য ও মুনাফা দেখানো কঠিন হয় এবং এনবিআরের জটিলতার ভয়ে ব্যবসায়ীরা অর্থ পাচার করেন।
